menu icon

MMR ČR připravilo nový zákon o vlastnictví bytu a nebytových prostor

Ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek včera odeslal do vlády návrh nového zákona o vlastnictví bytů a nebytových prostor, který by měl nahradit dosavadní právní úpravu v této oblasti (zákon č. 72/1994 Sb.). Jde o návrh upravený na základě doporučení Legislativní rady vlády z února 2008. Mimo řady technických novinek přinese nový zákon především zjednodušení a zpřesnění rozhodování tzv."společenství vlastníků" v domech rozdělených na jednotky. "Ministerstvo považuje připravovanou a velmi očekávanou novou právní úpravu za zásadní prvek k další stabilizaci na trhu bydlení v ČR", uvedl ministr Čunek.

Tento zákon se dotkne 30% všech bytů v ČR, které užívá cca 3,3 milionu obyvatel, což je pro srovnání dvakrát více obyvatel než v nájemních bytech s regulovaným nájmem. Zhruba každý pátý byt, který je zapsaný v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka, je dále pronajímán za tržní nájemné.

Zákon se týká také velkého množství nebytových jednotek užívaných buď obyvateli příslušných domů, nebo živnostníky, dále se týká i velkého množství garáží a dalších prostor v domech, které vznikají rozdělením domů na jednotky.

K 31.5. 2008 bylo v ČR evidováno cca 1 387 tisíc samostatných bytových jednotek, z toho 17 % na území hlavního města Prahy. Jejich počet neustále narůstá od roku 1994, kdy vstoupil v platnost původní zákon č. 72/1994 Sb.. Jednotky přibývají zejména díky pokračující privatizaci obecních bytů, a menší měrou pak také novou výstavbou, či půdními vestavbami. Jen za prvních pět měsíců tohoto roku jich přibylo v ČR téměř čtyřicet tisíc. Celkový počet jednotek všech typů se v květnu tohoto roku dostal nad 1,5 milionu.

Tisková zpráva MMR