Společně s přáním všeho dobrého do nového roku Vám přinášíme přehled změn v oblasti realit.
Katastr nemovitostí
Zásadními změnami projde díky občanskému zákoníku katastr nemovitostíl.
Katastrální úřad přichází s inovací jak předcházet podvodům. Za účelem zlepšení informovanosti zavádí novou službu pro kontrolu změn, ke kterým v registru dochází. Tyto informace můžete dostávat formou SMS, nebo e-mailem. Pokud vlastníte do dvaceti nemovitostí, vyjde Vás tato služba na 200 Kč. Pokud máte nemovitostí více, zaplatíte za každý objekt 10 Kč/rok.
Katastrální úřad zavedl 15 nových zápisů, za které bude nově poplatek 1000 Kč. Dojde i ke zvýšení cen zápisů, například za návrh na vklad do katastru nemovitostí bude účtováno 1000 Kč namísto 500 Kč. Navíc budou zpoplatněny i úkony, které byly doposud zdarma, jako výmaz zástavního práva po splacení hypotéky.
Daň z nabytí nemovitosti
Při převodu nemovitosti je placení daně na straně prodávajícího. Nově se strany můžou dohodnout, že daň bude platit kupující. Daň z nabytí nemovitosti činí 4%.
Právo stavby
Pokud hodláte stavět, pozemek musíte mít ve vlastnictví, v pronájmu nebo zřízené věcné břemeno. Nový občanský zákoník počítá i s variantou „právo stavby“. Toto právo opravňuje, že můžete stavět na cizím pozemku.