Byt na prodej / 3+kk / 75 m² - Byty na prodej typu 3+kk za nabídkovou cenu 8 990 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 75 m². Dostupné od 01.12.2023.

Dolní Břežany, ul. 5. Května (okr. Praha – západ) – nachází se v centrální části obce Dolní Břežany, vyhledávané lokality v bezprostředním sousedství Prahy plné zeleně, s veškerou občanskou vybavenost (obecní úřad, ZŠ, MŠ, obchody, restaurace apod.); obytný dům je situovaný přímo u zrekonstruovaného náměstí, v těsné blízkosti zámku a rozsáhlého parku s rybníky a dětskými hřišti; pouze pár kroků od domu je autobusová zastávka MHD s přímým spojením na metro Kačerov (cca 20 minut). Zprostředkujeme prodej moderního světlého bytu 2 + kuchyňský kout + pracovna (71,04 m2) + lodžie 4,70 m2, situovaného ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního domu s výtahem (dokončeno 2008). Byt tvoří obývací pokoj (36,39 m2) orientovaný na jih s kuchyňským koutem a se vstupem na lodžii s výhledem na zrevitalizované náměstí, 1 ložnice (cca 14,5 m2) orientovaná na západ s pracovnou (cca 7,7 m2) oddělenou posuvnými dveřmi, koupelna s vanou a WC (5,33 m2) a předsíň (7,21 m2). K dalšímu vybavení bytu patří: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (el. varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a myčka); dále jsou v bytě velké vestavěné skříně v ložnici a v předsíni, osvětlení, vnitřní horizontální žaluzie, dřevěné plovoucí podlahy a dlažba, samostatné plynové vytápění (plynový kotel v bytě), byt je vybaven alarmem. K bytu náleží a v ceně je zahrnut 1 zděný sklep (7,18 m2) a 1 garážové stání, obojí umístěné v suterénu domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost – aktuálně je pronajat za částku 19.600 Kč/měsíc + poplatky s možností ukončení či pokračování nájmu. Cena: 8.990.000 Kč včetně právního servisu a provize realitní kanceláře. Provozní náklady činí dle evidenčního listu platného od 01.06.2023 částku 2.784 Kč/měsíc + spotřeba elektřiny a plynu + internet. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována jako D.