Dům na prodej, rodinný dům, Čakovec - Čakov

Čakov, 37 384,  7

3 100 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Dům na prodej / rodinný dům / 126 m² - Domy na prodej typu rodinný dům za nabídkovou cenu 3 100 000 Kč. Vybraná nemovitost - Rodinný dům. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 126 m². Dostupné od 28.05.2025.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej budovy rodinného domu se stodolou do L, určeného ke kompletní rekonstrukci, umístěného na velkém pozemku (1226 m2) s bazénem, ve skvělé dojezdové vzdálenosti města České Budějovice (10 km/6min). Informace pro hokejové fandy - jedná se o rodný dům hokejové legendy Jaroslava Pouzara. Dům není aktuálně schopen trvalého užívání. Jedná se o zděnou, delší dobu neudržovanou (4 roky), částečně podsklepenou budovu z roku 1889, s provedenou částečnou rekonstrukcí v 1996, s 1. NP a rozlehlým stavebně neupraveným podkrovím, s aktuální dispozicí 5+2. Součástí příslušenství budovy je stodola/2 x garáž na stavebním pozemku. Budova bude vyžadovat kompletní sanační/rekonstrukční práce. Po rekonstrukci lze rozšířit na více bytů (adaptace rozsáhlého podkroví). Výměra zastavěné plocha ZP=140 m2, aktuální užitná plocha celkem UP=126 + 68m2 (RD + stodola), obestavěný prostor celkem OP=774 + 272 m3. Stropy jsou dřevěné, střecha valbová s pálenou krytinou. Podlahy jsou prkenné , betonové s ker. dlažbou a pvc. Vnitřní omítky štukové, vnější vápenné. Vytápění je ÚT s plynovým kotlem na PB z venkovní nádrže a dále kachlová a krbová kamna - lokální vytápění. Ohřev TUV je el. bojlerem. RD je napojen na vodu z vlastní studny, odpady jsou svedeny do septiku. Okna jsou dřevěná špaletová. Na pozemku se dále nachází zapuštěný bazén a na obytnou část navazuje stodola využívaná jako garáž a sklad. Dům disponuje prvky původních konstrukcí na hraně životnosti (krytina-výměna, původní okna, dveře, schodiště, podlahy, atd.) Budova se nachází na mírně sklonitém pozemku orientovaným na JV. Konstrukční charakteristiky domu nejsou k dispozici, rovněž tak jakákoliv stavební dokumentace, není provedeno ani zaměření současného stavu. K dispozici je pouze znalecký posudek. Napojení k veřejným inženýrským sítím - E, je provedeno, ale elektroměr je odpojen. Objekt je odkanalizován do žumpy, v obci není veřejná kanalizace. Voda čerpána z vlastní studny. Místní část Čakovec, je částí obce Čakov, nachází se v CHKO Blanský les, cca 9 km Z od města České Budějovice. V obci je minimální občanská vybavenost, částečná vybavenost se nachází v obci Čakov (1 km), Dubné (cca 3 km). Nemovitost je umístěna v centrální části obce na návsi. Hypoteční financování je možné, ale s ohledem na stavebně-technický stav nemovitosti bude složitější, ideální je zástava jinou nemovitostí. Pro více informací kontaktujte makléře. Vhodné pro investory. Jedná se o insolvenční prodej z majetkové podstaty dlužníka dle podmínek Zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení.