Byt na prodej, 5+1, Horní Heršpice - Brno

Brno, Bednářova

7 900 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK, včetně provize a právních služeb

Byt na prodej / 5+1 / 121 m² - Byty na prodej typu 5+1 za nabídkovou cenu 7 900 000 Kč. Vybraná nemovitost - 5+1. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 121 m².

Hledáte prostor, který si zamilujete a časem ještě víc? Tento velkometrážní byt o ploše 121 m² v přízemí rohového domu na Bednářově a Sokolské je jako čisté plátno – čeká na vaši vizi. Díky sloupovému nosnému systému nabízí neobvykle volnou ruku při změně dispozic: od vzdušného bydlení přes designové kanceláře až po stylový showroom. Co na vás dýchne jako první: • Světlost, vzdušnost a pocit prostoru díky světlé výšce 2,8m. • Rohová poloha s výbornou viditelností a snadným přístupem. • Potenciál, který se skvěle promění – součástí inzerce najdete vizualizace možných řešení (svěží, moderní, prostorné, reprezentativní…). Pro vaši rekonstrukci hraje do karet: • Flexibilní půdorys díky sloupům – navrhněte si obytnou zónu přesně podle sebe, třeba s velkorysým obývákem a kuchyní v jednom, pracovnou, ateliérem nebo dvěma ložnicemi. • Kompletní sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro. • Vytápění a ohřev vody aktuálně plynovým kotlem. • Probíhající kolaudace na bytovou jednotku – čistý start pro nové využití (očekávané nabytí právní moci koncem prosince 2025). Dům a okolí: • Dům z roku 2000, dle SVJ plán rekonstrukce střechy a fasády na jaře 2026 (již vybraný dodavatel, práce cca 2–3 měsíce), dům tedy ještě prokoukne a nemovitost nabyde na hodnotě. • Výborná dopravní dostupnost MHD i autem. • V docházkové vzdálenosti příjemný park s kostelem, kousek odtud malebná Svratka s cyklostezkou až do centra nebo k Avion Shopping Parku. • Lokalita s občanskou vybaveností. Co ještě vědět: • Prostor je nyní pronajat internetovému obchodu (historicky zde fungovala lékárna). Pro koho je ideální: • Pro milovníky velkorysého, světlého bydlení s charakterem. • Pro podnikatele s vizí a tvůrce hledající reprezentativní sídlo, atelier, kanceláře nebo showroom s výbornou dostupností. • Pro investory, kteří vidí potenciál v přeměně prostoru a růstu hodnoty po úpravách domu v roce 2026. Chcete vidět, jak může vypadat vaše budoucí bydlení či kancelář? Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Tenhle prostor se nejlépe prožívá naživo.