Typ nemovitosti
Nerozhoduje
domydomy
domybyty
domypozemky
domykomerční nemovitosti
domyostatní nemovitosti
Typ nabídky
Nerozhoduje
Prodej
Pronájem
Aukce
Podíly
Kraj
Nerozhoduje
Karlovarský kraj
Plzeňský kraj
Jihočeský kraj
Ústecký kraj
Liberecký kraj
Moravskoslezský kraj
Zlínský kraj
Hl. město Praha
Olomoucký kraj
Královéhradecký kraj
Pardubický kraj
Jihomoravský kraj
Vysočina
Středočeský kraj

Byt na prodej, 3+1, Loděnice

Loděnice, 26 712, Za GZ 302

4 890 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize RK

Byt na prodej / 3+1 / 66 m2 - Byty na prodej typu 3+1 za nabídkovou cenu 4 890 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+1. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 66 m2.

Ke koupi nabízím byt 3+1 o celkové ploše cca 66 m (byt 60,74 m + lodžie 2,55 m + sklepní kóje 2,65 m). Podle prohlášení vlastníka má jednotka o cca 2 m více, rozdíl vznikl díky dodatečnému vnitřnímu zateplení bytu. Nemovitost se nachází v 6. patře dobře udržovaného, zatepleného panelového domu (energetická třída C). Díky tomu vycházejí měsíční zálohy pro tři osoby na 5 342 Kč (topení, TUV, studená voda, služby) + 2 000 Kč fond oprav + elektřina a internet. Ovšem díky zateplení domu a dobrému hospodaření nájemníků s TUV jejich vyúčtování skončilo s přeplatkem 29 000,- Kč, tj. skutečná spotřeba třech osob byt trvale užívajících byla jen zhruba 2 900,- Kč. Orientace bytu je převážně jiho-západní, směrem na Gramofonové závody, pouze okno kuchyně je na severo -západ. Rekonstrukce bytu v roce 2000 zahrnovala přebudování koupelny, nové podlahové krytiny, kuchyňskou linku a instalaci bezpečnostních vchodových dveří. Jednotka je nyní obyvatelná, ale vhodná k modernizaci dle představ nového vlastníka. Praktické benefity: v předsíni a kuchyni je prostor pro vestavěné skříně, na společné chodbě před vstupem do bytu lze pohodlně odstavit kočárek nebo umístit botník. K dispozici je také vlastní sklepní kóje v přízemí domu a možnost využívat společnou kolárnu a sušárnu. Lokalita: Loděnice nabízí základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace). Na metro Zličín se dostanete autobusem za 15-30 minut (záleží na konkrétním spoji), autem přibližně za 10. Jednou za hodinu jezdí i příměstský vlak na Smíchovské nádraží (36 minut). Jen pár kilometrů vzdálený Beroun poskytuje kompletní zázemí supermarkety, obchody, restaurace, nemocnici, školy, kulturní vyžití i aquapark s plaveckým bazénem. Okolí láká k odpočinku v přírodě Český kras, Křivoklátská pahorkatina nebo Svatý Jan pod Skalou jsou ideálními destinacemi pro procházky, výlety i cyklistiku. Nemovitost se navíc nachází mimo hlavní hlukovou zónu dálnice, což potvrzují i hlukové mapy. Pokud vás tato nabídka zaujala, doporučuji navštívit náš web, sekci projekty/lodenice/ s podrobnějšími informacemi. Nejlepší představu ale získáte při osobní prohlídce. Rád vás nemovitostí provedu, přičemž nejdřívější termíny prohlídky mohu nabídnout ve středu 15.10. od 14. hod. dále. V ideálním případě mne prosím kontaktujte emailem. Odpovím každému. Děkuji.

Cena
4 890 000 Kč
Poznámka k ceně
včetně provize RK
Dispozice
3+1
Celková plocha
66 m2
Užitná plocha
66 m2
ID nabídky
884
Aktualizace
09.10.2025
Aktivní dní
8
Energetická náročnost budovy
Zobrazit
Forma vlastnictví
osobní
Typ budovy
panelová
Stav
dobrý
Podlaží
7
Podlaží celkem
1
Stavba
panelová
Sklep
ano
Patro
7
Lodžie
ano
Typ domu
přízemní
Bezbariérový
ne
Výtah
ano
Energetická nárocnost budovy
C - Úsporná
Podle vyhlášky
c. 264/2020 Sb.
Aktivní
ano

poptat nemovitost

Odesláním formuláře udělujete souhlas s pravidly ochrany osobních údajů

Ondřej Valoušekrealitní makléř

valousek@realfriend.cz

Ondřej Valoušek

Dubová 484, 26718, Hlásná Třebaň

REKLAMA

spočítejte si svou hypotéku

svou hypotéku si právě počítá % zájemců

měsíční splátka

- Kč

Při úroku - % p.a.

Mám zájem o hypotéku

Odeslat ke kalkulaci

zpět na kalkulačkuOdesláním formuláře udělujete souhlas s pravidly ochrany osobních údajů
REKLAMA
Cookies
spočítat
hypotéku