Byt na prodej, 3+kk, Praha 5 - Smíchov

Praha 5 - Smíchov, Svornosti

13 850 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, včetně právního servisu, včetně provize, včetně právního servisu

Byt na prodej / 3+kk / 75 m² - Byty na prodej typu 3+kk za nabídkovou cenu 13 850 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 75 m².

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v atraktivní lokalitě pražského Smíchova. Díky výjimečné poloze v docházkové vzdálenosti od náplavky je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Dispozice a stav bytu: Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nový elektrický bojler (2023). Renovace walk-in sprchového koutu s velkoformátovými obklady (2025). Dispozičně je byt řešen velmi prakticky s důrazem na úložné prostory: - ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku. - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. - menší pokoj s navazujícím samostatným prostorem vhodným jako šatna nebo sklad. - dvě vestavěné skříně v chodbě. Ve všech obytných místnostech jsou dubové parkety (nové nebo repasované s historickou hodnotou), v chodbě, koupelně a na WC velkoformátová dlažba. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči, včetně indukční varné desky a vinotéky. Jídelní stůl je prakticky rozkládací až pro 4 osoby. Po dohodě je možné v bytě ponechat většinu vybavení z fotografií. Technické informace: - vytápění a ohřev vody: elektřina. - v domě je zaveden plyn, v bytě připravené rozvody pro případnou instalaci plynového kotle. - optický internet v domě. - sklepní kóje cca 5 m². - PENB: třída F. Dům a SVJ: - střecha domu po rekonstrukci. - SVJ má na účtu cca 3 000 000 Kč. - měsíční zálohy do SVJ: 6 800 Kč (pro 2 osoby). - elektřina a plyn cca 1 300 Kč / měsíc. Smíchov patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V okolí probíhá projekt Smíchov City, připravuje se nový dopravní terminál Smíchovské nádraží a revitalizace náplavky v rámci projektu Šemíkův břeh. Lokalita má výrazný potenciál dalšího růstu hodnoty nemovitostí. Dopravní dostupnost a parkování: - metro: Smíchovské nádraží, Anděl. - tramvaje: Na Knížecí, Anděl, Výtoň. - autobusový terminál Na Knížecí. - vše do 5–10 minut chůze. - parkování před domem a v okolních ulicích (modré a fialové zóny). - rychlé napojení na městský okruh i Pražský okruhю Byt je vhodný jak pro komfortní městské bydlení, tak jako bezpečná investice v lokalitě s dlouhodobým růstem hodnoty. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.