Byt na prodej, 1+kk, Praha 4 - Hodkovičky

Praha 4 - Hodkovičky, 14 700, Pod lysinami 483/22

4 350 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Byt na prodej / 1+kk / 29 m² - Byty na prodej typu 1+kk za nabídkovou cenu 4 350 000 Kč. Vybraná nemovitost - 1+kk se nachází v městské části Praha 4. Typ vlastnictví družstevní. Plocha nemovitosti je 29 m². Dostupné od 10.12.2025.

Praha 4 - Hodkovičky, ul. Pod Lysinami – nachází se v klidné čtvrti v těsném sousedství rozsáhlého lesoparku; nedaleko domu se nachází cyklostezka podél Vltavy, sportovní areál HAMR Sport a GOLF & Country Club a nákupní centrum Galerie Novodvorská; několik minut chůze od domu je mateřská škola, základní škola a zastávka autobusu č. 106 a 121 Na Lysinách s perfektním spojením na tramvaj či ke stanicím metra Budějovická či Kačerov. Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1 + kuchyňský kout (plocha 29,1 m2) v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, od února 2026 lze byt převést do osobního vlastnictví. Byt je situovaný ve 2. podlaží panelového z roku 1991 s výtahem, má výhled do lesoparku a je orientovaný na jihovýchod. Byt je dispozičně je řešen jako garsoniéra, tvoří ji pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19 m2, dále komora, koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. Byt je v původním stavu, vhodný ke kompletní rekonstrukci, obvodové stěny jsou panelové a bytové jádro je umakartové. Dům má centrální vytápění napojené na plynovou kotelnu umístěnou na střeše, nové rozvody (stupačky) vody v plastu, v roce 2003 proběhla v celém domě výměna oken za plastová, dále byla provedena renovace střechy (zateplení polystyrenem, položena nepochozí eurofólie), nainstalován nový výtah a proběhla kompletní renovace společných prostor v domě. V roce 2026 je plánována renovace fasády domu s přípravou na vnější žaluzie. Vybavení bytu zahrnuje sektorovou kuchyňskou linku, samostatně stojící elektrický sporák s troubou a digestoř, v předsíni a v komoře jsou vestavěné skříně, na podlahách je dlažba a PVC, na oknech jsou vnitřní horizontální žaluzie (z roku 2023). V domě je možnost internetového připojení s rychlostí až 2 Gb/s. Cena: 4.350.000 Kč (včetně provize RK a právního servisu) + poplatek za převod družstevního podílu 14.250 Kč / poplatek za převod do osobního vlastnictví 4.750 Kč. Náklady na provoz bytu činí dle evidenčního listu 2.982 Kč/měsíc + elektřina + internet. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována jako D.