Dlouho očekávaný projekt Vinohradská 8, který společně připravuje Penta Real Estate a PSN, získal územní rozhodnutí. V mimořádné lokalitě jen pár kroků od Václavského náměstí vznikne smíšená zástavba, která zahrnuje vysoce kvalitní bydlení, moderní kancelářské prostory i nové obchody a restaurace. Stavět se bude podle vítězného návrhu ateliéru Jakub Cigler Architekti. Dokončení projektu je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2028. Celkové investice dosáhnou přibližně 3,5 miliardy korun.
„Vinohradská 8 je místo, které bylo dlouho uzavřené po předchozím majiteli a nyní se promění v otevřenou a zelenou část města. Dohodli jsme se, že nepůjde jen výlučně o kanceláře, ale že dvě třetiny projektu budou tvořit byty pro lidi – tedy skutečný prostor pro život. Vznikne tu mimořádná stavba té nejvyšší kvality, která budou respektovat charakter Vinohrad a zároveň přinese moderní architekturu a důraz na kvalitní veřejný prostor,“ říká David Musil, Country Managing Director společnosti Penta Real Estate.
Ve srovnání s komplexem tří brutalistních budov ze 70. let, které nechal předchozí majitel zdemolovat, bude nová zástavba daleko více respektovat blokovou zástavbu typickou pro celé Vinohrady.
„Projekt Vinohradská 8 navazuje na dlouhodobou snahu PSN rozvíjet hodnotná místa v centru Prahy s respektem k jejich historii i současným potřebám. Partnerství s Pentou Real Estate považujeme za přirozené – spojení našich zkušeností umožní vznik projektu, který bude důstojným nástupcem původního areálu Transgasu a zároveň přinese do lokality nový život a energii,“ doplňuje Max Skala, jednatel PSN.
Území mezi Římskou ulicí a Vinohradskou třídou bude také daleko lépe průchozí pro pěší. Na nově vzniklých veřejných prostranstvích nebude chybět ani zeleň a umělecké instalace.
„Architektonický návrh i urbanistické řešení Vinohradské 8 vytváří přirozené propojení mezi Vinohrady a centrem Prahy. Pro PSN je to příležitost ukázat, že i velký městský projekt může být zároveň citlivý, elegantní a živý,“ říká Štěpán Smrčka, ředitel developmentu PSN.
Ve směru do Vinohradské třídy vzniknou na 7500 m2 vysoce kvalitní kancelářské prostory ve standardu LEED Gold. V parteru nových budov se počítá se zázemím pro nové obchody, služby či restaurace, celkem na ploše 1400 m2. „Projekt Vinohradská 8 vznikne na strategicky významné křižovatce městských částí Praha 1 a Praha 2, kde bude představovat významnou dominantu a zároveň symbolickou bránu do prestižní pražské čtvrti Vinohrady. Tato butiková kancelářská budova nabídne pracovní prostředí nejvyššího standardu v jedné z nejžádanějších lokalit hlavního města. V kontextu velmi omezené výstavby kancelářských projektů v Praze představuje Vinohradská 8 výjimečnou příležitost pro společnosti uvažující o relokaci svých kanceláří v roce 2028,“ říká Miloš Kocián, Senior Leasing Manager společnosti Penta Real Estate.
V klidném vnitrobloku pak vzniknou téměř dvě stovky nových bytů, od nejmenších po luxusní penthousy – vzhledem k prestižní lokalitě půjde o byty nejvyšší kvality, vybavené vysoce kvalitními materiály jak v exteriéru, tak i v interiérech společných prostor a bytů. Také v případě rezidencí platí, že nové byty na Vinohradech vznikají jen ojediněle. Byty v nejvyšších patrech se tak pravděpodobně zařadí k nejdražším nově dokončeným bytům v Praze.
V rámci Prahy jde o lokalitu s vynikající dopravní dostupností se dvěma linkami metra, tramvajemi i hlavním nádražím v docházkové vzdálenost. Projekt je však koncipován tak, aby vytvořil klidné zákoutí uprostřed rušného centra města kolem. Pro rezidenty i kancelářské nájemce bude zajištěno komfortní parkování v podzemních garážích včetně nabíjecích míst pro elektrická auta.
V dosahu je také prakticky vše, co si zájemci můžou v souvislosti s městským životem přát – velké množství kulturních podniků, restaurací, obchodů, ale také místa pro sport či relax nebo třeba veliký městský park.
Na přípravě projektu spolupracují dvě významné developerské společnosti, Penta Real Estate a PSN. Zájemci o byty i kanceláře se mohou obracet na obchodní týmy kterékoli z nich. Více informací na www.vinohradska8.cz.
O Pentě Real Estate
Penta Real Estate je jedna z platforem středoevropské investiční skupiny Penta, která byla založena v roce 1994.
Realitní divize Penty, která se zaměřuje zejména na segment kanceláří, bytů a retail, má v současnosti více než 20 projektů v České republice a na Slovensku. V roce 2023 přesáhla hodnota aktiv Penta Real Estate 1,46 miliardu EUR.
O PSN
PSN působí na českém trhu s nemovitostmi od roku 1991 (původně jako Pražská správa nemovitostí, od roku 2019 už jen pod názvem PSN). Společnost se zaměřuje na rekonstrukce činžovních domů i výstavbu moderních rezidenčních a polyfunkčních projektů. V současnosti se věnuje revitalizaci továrního areálu Koh-i-noor v pražských Vršovicích, na přeměně areálu Brno Jedna v Plynárenské ulici v moravské metropoli nebo připravuje výstavbu polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu v centru Prahy na Vinohradech, na které spolupracuje se společností Penta Real Estate.
PSN také dlouhodobě vytváří vlastní portfolio nemovitostí v Praze, Pardubicích, Hradci Králové a Brně, a to pro nájemní bydlení i za účelem pronájmu kanceláří a komerčních prostor. Nejvýznamnějšími jsou ikonický Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí nebo první český mrakodrap City Empiria na pražské Pankráci.
