Prostory na prodej, kanceláře, Komín - Brno

Brno, 62 400, Hlavní 1054/131

Info o ceně u RK

Prostory na prodej / kanceláře / 715 m² - Prostory na prodej typu kanceláře za nabídkovou cenu Info o ceně u RK EUR. Vybraná nemovitost - Kanceláře se nachází v městské části Brno-Komín. Plocha nemovitosti je 715 m². Dostupné od 31.07.2025.

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Komíně. Jedná se o prodej 100% podílu ve společnosti, která vlastní kompletně zrekonstruovaný, převážně obsazený multifunkční dům generující stabilní zisk s potenciálem dalšího růstu. Hlavní přednosti pro investora: Stabilní příjem s potenciálem růstu: Nemovitost je z velké části obsazena spolehlivými nájemci na 510 m² pronajímatelné plochy a již nyní generuje čistý roční příjem přes 1 milion Kč. Poslední volná jednotka dává novému majiteli skvělou příležitost tento zisk okamžitě navýšit pronájmem za aktuální tržní ceny. Potenciál růstu nájemného: Aktuální nájemné dosud plně nezohledňuje inflaci a nabízí tak další možnost navýšení celkové ziskovosti. Soukromé parkování (6 míst): Uzavřený dvůr se 6 parkovacími místy je v dané lokalitě velkou přidanou hodnotou a konkurenční výhodou. Kompletní rekonstrukce: Všechny komerční zóny prošly nákladnou a kvalitní rekonstrukcí. Objekt nevyžaduje žádné další okamžité investice. Prestižní lokalita: BrnoKomín je klidná a zelená čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dostupností do centra města. Opce na koupi podniku: Možnost odkoupit spolu s nemovitostí i zavedený a prosperující podnik oční optiky, který je klíčovým nájemcem. Dispozice budovy: Budova je chytře rozdělena na několik samostatných funkčních zón, což zajišťuje diverzifikaci příjmů: prosperující obchodní prostory v přízemí (oční optika), dva moderní a nezávislé kancelářské bloky v patrech a několik rezidenčních jednotek, včetně soukromého víceúrovňového bytu majitele s vlastním vchodem. Tato nabídka je ideální pro strategického investora, který hledá bezpečné uložení prostředků s pasivním příjmem, nebo pro podnikatele, který chce spojit vlastní byznys s příjmy z pronájmu. Pro více informací, kompletní finanční analýzu a investiční memorandum nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po dohodě s vážnými zájemci.