Dům na prodej, rodinný dům, Svojetice

Svojetice, Lomená

7 880 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Dům na prodej / rodinný dům / 90 m² - Domy na prodej typu rodinný dům za nabídkovou cenu 7 880 000 Kč. Vybraná nemovitost - Rodinný dům. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 90 m². Dostupné od 13.05.2025.

Exkluzivně nabízíme ke koupi zateplenou dřevostavbu v osobním vlastnictví, kterou lze po dokončení započaté rekonstrukce využívat jak k rekreačnímu, tak k trvalému bydlení v obci Svojetice (Praha-východ) s pozemkem o celkové výměře 901 m2 (z toho 60 m2 zast. plocha a nádvoří a 841 m2 zahrada). Dle platného územního plánu obce Svojetice je pozemek zařazen v kategorii "B" tj. hlavní využití plochy je plocha k bydlení, s tím, že při výstavbě RD je nutno dodržet koeficient zeleně 70 % plochy pozemku, výška stavby je max. 8 m. Tato nemovitost je sice vedena jako rekreační objekt pro rodinnou rekreaci s ev.č., ale svým designem, dispozicí a zateplením má charakter rodinného domu. V 1. NP se nachází pokoj o výměře 15 m2 s kuchyňským koutem o výměře 6 m2, další pokoj o výměře 12 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí je dále prostorná hala o výměře 12 m, která byla využívána jako jídelna a nezateplená zimní zahrada. V přízemí je dále menší chladný sklípek. V přízemí jsou betonové podlahy. V podkroví po dřevěných schodech se nachází 2 pokoje, které lze využít jako ložnice o výměře 10 m2 a 8 m2 (+ WC s umyvadlem). V podkroví byla již zahájena rekonstrukce s tím, že zde byly položeny dřevěné podlahy, střecha byla zateplena, v celém objektu byla instalována nová okna. Rekonstrukce přízemí sice není stavebně dokončena, ale dává tímto možnost novému majiteli zrealizovat její dokončení podle jeho představ. Do stavby je v současné době zavedena voda ze studny, odpad je řešen jímkou, elektřina 380 a 230 W. Hlavní vodovodní a kanalizační řad je ovšem veden v přilehlé komunikaci ul. Lomená a proto lze vodovodní a kanalizační přípojku do předmětné nemovitosti bez problému zrealizovat po dohodě s provozovatelem vodovodu společností I.T.V. CZ s.r.o. a s provozovatelem kanalizace, kterým je obec Svojetice. Samotná hodnota pozemku je okolo 6.000.000,- Kč. Na pozemku se dále nachází zděná kůlna, která byla využívána jako garáž, dílna + dřevník. Zahrada je osázená keři a stromy. Stavba s ideálním pozemkem se nachází v krásné, klidné a velmi žádané lokalitě Svojetic, kde jsou stavby s trvalým i rekreačním bydlením a jako bonus jsou velmi příjemní sousedé. Hypotéku zařídíme. Obec Svojetice je malebná obec, pro kterou jsou typické rozlehlé lesy, rybníky, prostě krásná příroda a také koně. Jednou z přírodních atrakcí jsou Voděradské bučiny, což je národní přírodní rezervace. Hledáte-li klidné bydlení v blízkosti Prahy, pak je tato oblast pro Vás ideální. Sama bydlím nedaleko a věřte, že bydlení v této lokalitě, je opravdu fantastické. Zvu Vás na prohlídku nemovitosti a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat.