Pozemek na prodej, stavební parcely, Jirkov

Jirkov,

11 900 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Pozemek na prodej / stavební parcely / 5789 m² - Pozemky na prodej typu stavební parcely za nabídkovou cenu 11 900 000 Kč. Vybraná nemovitost - Stavební parcely. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 5789 m².

Hledáte developerský projekt v prémiové lokalitě, kde největší kus administrativní práce již někdo odpracoval za Vás? Nabízím Vám ucelený soubor pozemků o výměře 5 789 m² v žádané části Jirkova (s výhledem na Březenec) připravený pro výstavbu 5 rodinných domů. Tato investiční příležitost vyniká svou připraveností. Zapomeňte na tříleté čekání na úřadech. Zde kupujete projekt s jasnými obrysy, připravenou parcelací a platným stavebním povolením na první rodinný dům. 1. Koncept projektu: Výstavba celkem 5 rodinných domů. Nabízený celek je strategicky připraven tak, aby maximalizoval efektivitu využití plochy: Dům č. 1: Je situován na parcele, ke které náleží již vydané a pravomocné stavební povolení. Domy č. 2–5: Jsou logicky rozvrženy na 4 nově vzniklé parcely (dle geometrického plánu č. 3722200/2024), které doplňuje jedna příjezdová cesta k prvním třem domům a druhá příjezdová cesta k ostatním domům. 2. Klíčové technické parametry projektu: Platné stavební povolení: Na první rodinný dům je vydáno pravomocné povolení s platností prodlouženou do 31. 3. 2027. Projekt zahrnuje také platné stavební povolení na výstavbu inženýrských sítí a kanalizace. Jako zásadní bonus obdrží kupující kompletní projektové dokumentace pro provedení obou staveb (RD i sítí) které je platné do 03.01.2027. Elektřina: Na pozemku je osazen elektro pilíř připravený pro napojení prvního domu. Pro zbývající parcely je v rámci rozvoje projektu počítáno se standardní žádostí o navýšení příkonu u ČEZ Distribuce. 3. Přehled parcel (dle geometrického plánu): Parcela 4687/6: 1 776 m² (stavební parcela) Parcela 4687/8: 1 676 m² (stavební parcela) Parcela 4687/7: 1 372 m² (stavební parcela) Parcela 4687/9: 875 m² (stavební parcela) Cesta 4687/10: 90 m² (přístupová komunikace) 4. Územní plán: Územní plán v současné době povoluje výstavbu dvou rodinných domů. O změnu územního plánu na výstavbu pěti rodinných domů bylo zažádáno v prosinci 2025. ZPF: Vynětí z půdního fondu si bude realizovat investor v rámci svých specifických projektů, což umožňuje flexibilitu v zastavěné ploše. 5. Právní stav: Nemovitost je prodávána bez jakýchkoliv právních vad, věcných břemen (vyjma zákonných břemen správců sítí) či omezení vlastnického práva. Majitelka garantuje předání pozemků s čistým listem vlastnictví, vhodným pro okamžité čerpání hypotečního úvěru či investičního financování Pozemky přímo sousedí s lesem a nabízí budoucím majitelům absolutní soukromí a čistý vzduch, přitom s městem Jirkov „v zádech“. Nabídková cena: 11 900 000 Kč Tento projekt je připraven pro vizionáře, který chce zhodnotit kapitál v lokalitě, kde se nabídka pozemků blíží nule. Pro prohlídku a nahlédnutí do kompletní dokumentace mě kontaktujte.