Byt na prodej, 3+1, Ústí nad Labem-centrum - Ústí nad Labem

Ústí nad Labem, 40 011, Hornická 2449/27

3 200 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Byt na prodej / 3+1 / 68 m² - Byty na prodej typu 3+1 za nabídkovou cenu 3 200 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+1 se nachází v městské části Ústí nad Labem-město. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 68 m². Dostupné od 10.11.2025.

Hledáte slunný byt se dvěma ložnicemi, s komorou a ideálně i s lodžií? Nabízíme k prodeji příjemně slunný byt 3+1 situovaný ve 3. patře pečlivě udržovaného panelového domu v ulici Hornická na sídlišti Stará. Byt samotný má výměru 62,90 m² je orientovaný na severovýchod a jihozápad, díky čemuž je nádherně světlý po celý den. Ranní světlo příjemně prozařuje obě ložnice, odpolední slunce pak dodává útulnou atmosféru obývacímu pokoji s kuchyní. Lodžie (cca 3,50 m²) orientovaná na SV nabízí příjemné posezení i v horkých letních dnech. Benefitem je praktická komora (1,20 m²) umístěná v mezipatře domu. Jednotka je v původním, ale udržovaném stavu. Nový majitel se může okamžitě nastěhovat, nebo prostor modernizovat podle svých představ. Kromě obývacího pokoje, dvou ložnic a kuchyně je v bytě praktická šatna/komora. Původní umakartové jádro má většinu povrchu opatřenou dekorativní úpravou, podlahy jsou laminátové a PVC a v předsíni zůstala zachovaná vestavěná skříň. Dům působí velmi příjemně – už při vstupu je znát, že se o něj dlouhá léta pečlivě starají. V průběhu posledních dvaceti let prošel kompletní revitalizací: nová střecha, plastová okna, zateplená fasáda, moderní výtah, nové stoupačky, elektrorozvody i dálkové odečty tepla a vody. Na vypracování nového PENB se právě pracuje, do té doby uvádím energetickou třídu "G". Lokalita Stará nabízí klidné rodinné prostředí s množstvím zeleně a veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, hřiště, zdravotní služby, poštu, menší obchody i restaurace. Pro sportovně založené jsou v okolí dostupná sportoviště, fitness centra i venkovní plochy pro aktivní relaxaci. Do centra Ústí nad Labem se dostanete rychle a pohodlně autem i MHD. Byt je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají světlý, slunný domov v klidném prostředí s výborným zázemím. Zavolejte mi a ráda vám osobně ukážu všechny benefity, které tato nemovitost nabízí.