Prostory na prodej, činžovní dům, Komín - Brno

Brno, Hlavní

38 500 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Prostory na prodej / činžovní dům / 758 m² - Prostory na prodej typu činžovní dům za nabídkovou cenu 38 500 000 Kč. Vybraná nemovitost - Činžovní dům. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 758 m². Dostupné od 31.01.2026.

Investiční akvizice Brno: Budova v zóně SM R2 s ověřeným rozvojovým potenciálem Nabízíme k prodeji multifunkční budovu o celkové užitné ploše 758 m2 v atraktivní a stabilizované lokalitě BrnoKomín. Objekt je v udržovaném stavu a nabízí vzácnou kombinaci okamžitého výnosu a budoucího rozvoje. Klíčové parametry investice: Rozvojový potenciál: K dispozici je kladné vyjádření stavebního úřadu k záměru nástavby a přestavby na bytové jednotky (soulad s územním plánem, zóna SM R2). Ekonomika provozu: Objekt je částečně pronajat stabilním nájemcem, což zajišťuje průběžný výnos (5,9% p.a.) pokrývající náklady na držbu během přípravy projektu. Technický stav: Budova prošla rekonstrukcí, je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice do údržby. Struktura transakce: Prodej 100% obchodního podílu v s.r.o. (čisté SPV vlastnící pouze tuto nemovitost). Podrobné informace o územně plánovací informaci a technickou dokumentaci poskytneme při osobním jednání.