Prostory na prodej, kanceláře, Komín - Brno

Brno, 62 400, Hlavní 1054/131

Info o ceně u RK

Prostory na prodej / kanceláře / 715 m² - Prostory na prodej typu kanceláře za nabídkovou cenu Info o ceně u RK EUR. Vybraná nemovitost - Kanceláře se nachází v městské části Brno-Komín. Plocha nemovitosti je 715 m². Dostupné od 31.07.2025.

Investiční příležitost v BrněKomíně: Stabilní nájemní dům s okamžitým potenciálem navýšení výnosu. Exkluzivně nabízíme k prodeji 100% podílu ve společnosti, která vlastní zavedený multifunkční dům v klidné a prestižní lokalitě BrnoKomín. Tato nabídka je ideální pro investora hledajícího bezpečné uložení prostředků se stabilním cashflow a jasnou příležitostí k růstu. Klíčové výhody pro investora: 1. Finanční přehled: • Stabilní příjem ze stávajících nájemců: Dům je z většiny obsazen spolehlivými, dlouhodobými nájemci, kteří generují pravidelný a předvídatelný příjem. • Okamžitá příležitost k navýšení zisku: Jedna komerční jednotka je aktuálně volná. Nový majitel tak může okamžitě navýšit celkový výnos pronájmem tohoto prostoru za aktuální tržní ceny. • Cílový čistý výnos ~3,8 % ročně. 2. Stav a vybavení budovy: • Dobře udržovaná a kvalitní stavba: Dům je postaven z cihel a dřeva, je suchý a bez plísní. Objekt je v dobrém, průběžně udržovaném stavu. • Flexibilní vnitřní dispozice: Vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu, což umožňuje snadné a nízkonákladové úpravy prostor dle potřeb nájemců. • Soukromé parkování (6 míst): Uzavřený dvůr s parkovacími místy je v dané lokalitě velkou konkurenční výhodou. 3. Možnost budoucího rozvoje: • Potenciál pro rozšíření (dle územního plánu): Lokalita umožňuje zvážit budoucí nástavbu 3. patra či kompletní novostavbu (výška až 10 m). Toto je příležitost pro další významné zhodnocení, která vyžaduje oficiální prověření u stavebního úřadu. 4. Další výhody: • Prodej probíhá formou převodu 100% podílu ve společnosti (s.r.o.). Cena na vyžádání. Pro vážné zájemce máme k dispozici kompletní finanční analýzu. Kontaktujte nás.