Byt na prodej, 4+kk, Praha 4 - Modřany

Praha 4 - Modřany, 14 300, Horkého 2205/1

23 000 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK, Včetně provize a právního servisu

Byt na prodej / 4+kk / 166 m² - Byty na prodej typu 4+kk za nabídkovou cenu 23 000 000 Kč. Vybraná nemovitost - 4+kk se nachází v městské části Praha 12. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 166 m².

Moderní polovina rodinného domu z prestižního projektu Modřanský Háj nabízí vzácné spojení soukromí rodinného domu a komfortu městského bydlení. Nachází se v klidné ulici Horkého u přírodního parku Modřanská rokle, jen několik minut od centra Prahy. Lokalita potěší milovníky přírody i rodiny s dětmi – v bezprostřední blízkosti lesa, cyklostezky podél Vltavy s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Dispozice 4+kk o užitné ploše 166 m² zahrnuje obytnou část o velikosti 129 m² a prostornou garáž 37,5 m². Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 57 m², který vytváří vzdušný společenský prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na interiér navazuje slunná terasa o výměře 51 m² s otevřeným výhledem do údolí nad Vltavou. Soukromá zahrada o celkové výměře 117 m² včetně oplocené přístupové části ve výhradním užívání tvoří příjemnou zelenou oázu. Ovocné stromy a keře dodávají zahradě přírodní charakter, moderní hliníková pergola zve k letnímu posezení a prostor je v současnosti doplněn dětskými herními prvky, které mohou zůstat nebo být odstraněny podle preferencí nového majitele. Celkově tak získáváte téměř 340 m² prostoru pro komfortní bydlení, relaxaci i trávení volného času. Dům byl dokončen v roce 2017 a vyniká kvalitním stavebním provedením. Masivní železobetonová konstrukce zajišťuje výbornou akustickou izolaci, moderní antracitová okna dostatek světla a vlastní plynový kotel efektivní vytápění. Samozřejmostí jsou designové koupelny se značkovým vybavením Marazzi, Kaldewei, Laufen a Grohe, kvalitní podlahy QuickStep a celkově nadstandardní standard projektu Modřanský Háj. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná. Nemovitost má vlastní vstup, druhá polovinu domu má vstup z ulice Pacholíkova, se sousedem tudíž sdílíte jen jednu společnou zeď. Nemovitost je aktuálně pronajata do ledna 2027, představuje proto zajímavou investiční příležitost i ideální budoucí rodinné bydlení.