Byt na prodej, 1+1, Vítkovice - Ostrava

Ostrava, Zengrova

2 420 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Byt na prodej / 1+1 / 32 m² - Byty na prodej typu 1+1 za nabídkovou cenu 2 420 000 Kč. Vybraná nemovitost - 1+1. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 32 m².

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové ploše 34,3 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Zengrova v Ostravě. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 7,8 m² umístěný v 1. podzemním podlaží, podíl na společných částech domu, právo výlučného užívání vlastní zahrádky o velikosti cca 45 m² a možnost dokoupení nového oploceného parkovacího stání za cenu 180.000 Kč. Byt je aktuálně obsazen dlouhodobým a prověřeným nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné. Nový vlastník tak získává okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví bez nutnosti hledání nového nájemce nebo dalších vstupních investic. Jednotka je součástí menšího bytového domu o celkem 10 bytech s dlouhodobě stabilní obsazeností a bezproblémovým fungováním. V rámci postupného rozdělení objektu vznikají jednotlivé bytové jednotky se samostatným vlastnictvím a novým SVJ, což může představovat zajímavý potenciál budoucího zhodnocení. Současné čisté nájemné v objektu se pohybuje přibližně v rozmezí 9.500–13.500 Kč za jednotku, přičemž existuje další prostor pro optimalizaci nájemného dle tržních podmínek. Velkou výhodou jednotky je vlastní zahrádka a sklep, což jsou prvky výrazně zvyšující atraktivitu bydlení i dlouhodobý zájem nájemníků. Možnost dokoupení parkovacího stání v oploceném areálu přináší další komfort a přidanou hodnotu. Bytový dům prošel postupnými úpravami – disponuje novou fasádou, plastovými okny, střechou v dobrém technickém stavu a vytápění zajišťují dva kondenzační kotle. Lokalita nabízí zajímavý investiční potenciál. Dle územního plánu se počítá s propojením Vítkovic a části Zábřeh, zároveň v okolí probíhají a plánují se další developerské projekty, které mohou pozitivně ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti. Současná majitelka objekt dlouhodobě budovala jako stabilní investiční projekt s důrazem na kvalitní správu a dlouhodobé nájemní vztahy. Nyní postupně předává jednotlivé jednotky novým investorům, kteří mohou navázat na již fungující model. Rádi Vám poskytneme více informací, představíme také další dostupné jednotky a v případě potřeby pomůžeme i s financováním.