Prostory na prodej, ostatní komerční prostory, Smečno

Smečno, Krátká

3 180 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Prostory na prodej / ostatní komerční prostory / 90 m² - Prostory na prodej typu ostatní komerční prostory za nabídkovou cenu 3 180 000 Kč. Vybraná nemovitost - Ostatní komerční prostory. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 90 m². Dostupné od 05.09.2025.

Nabízíme k prodeji patrový komerční objekt s dispozicí pro čtyři samostatné pokoje se společnou kuchyní. Smečno se nachází v blízkosti Kladna mezi dálnicemi D6 a D7, 30 minut jízdy autem od stanice metra A. Jedná se o investičně atraktivní lokalitu ve Středočeském kraji s růstovým potenciálem. Koupě nemovitosti před dokončením železničního napojení na letiště a do Prahy může přinést zajímavé kapitálové zhodnocení. Dům je ve stavu k přestavbě a dokončení po rozsáhlých stavebních úpravách, ke kterým je k dispozici dokumentace i fotografie. Dům má novou střechu z pálené tašky v souladu s požadavky na místní památkovou zónu (STODO 12). Střešní okno je vyrobeno z trojskla s dokonalými izolačními vlastnostmi. Další okna v domě jsou nová, plastová dvojskla zn. Salamander. V patře je již nainstalovaný elektrický boiler ARISTON pro ohřev vody. V 2.NP jsou nové rozvody vody i elektřiny, vytápění je plánováno pomocí přímotopů, ale existuje i možnost napojení na plyn. V domě je příprava na připojení k internetu. Obě patra mají své rozvodové skříně (samostatné okruhy). K dispozici je i část stavebního materiálu. V přízemí se nacházejí dvě neprůchozí místnosti s výměrou 12 m2 a 13 m2, z toho jedna je původní, ještě částečně vybavená kuchyň. Dále je zde samostatné WC a prostor na sprchový kout či šatnu. Ve 2.NP jsou plánovány dva pokoje (hlavní prostor rozdělen příčkou na 8 m2 a 14 m2), koupelna a obývací část s kuchyňským koutem, příprava dokončena. Pokoje jsou neprůchozí a uspořádání domu je tak ideální pro sdílené bydlení dospělých osob. K domu náleží úzký průchod z hlavní silnice o výměře cca 9 m2. Výhled je do dvora, resp. na fasádu sousedního domu a dále na hlavní silnici před domem. Dům nemá zahradu a je tak z tohoto pohledu bezúdržbový. Lokalita je v centru Smečna, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, a kterému dominuje smečenský zámek. Dvě minuty chůze od domu se nachází zastávka autobusu, který jezdí ke stanici metra A – Nádraží Veleslavín (60 minut) a na Kladno (15 minut).