Byt na prodej, 3+1, Praha 4 - Modřany

Praha 4 - Modřany, Pejevové

7 950 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, včetně právního servisu, včetně provize, včetně právního servisu

Byt na prodej / 3+1 / 72 m² - Byty na prodej typu 3+1 za nabídkovou cenu 7 950 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+1. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 72 m².

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68,3 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha – Modřany. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele k rekonstrukci přesně podle vlastních představ a standardů. Velkou výhodou je zasklená lodžie (cca 4 m²) orientovaná na slunný jihovýchod, která nabízí příjemné posezení, a k bytu náleží také sklep o velikosti 2,5 m². Skvělá investiční příležitost: V bytě již 25 let spolehlivě bydlí slušní nájemníci. Ti v bytě v případě zájmu nového majitele rádi zůstanou, což z nemovitosti dělá perfektní a okamžitě fungující investici s pravidelným výnosem. Pokud plánujete vlastní bydlení, nájemci byt uvolní. Stav domu a budoucí úspory: Samotný dům je ve výborném udržovaném stavu. Má novou zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupačky a moderní výtahy. Obrovským bonusem pro budoucí náklady je již odsouhlasená instalace tepelného čerpadla a solárních panelů, která v blízké době výrazně sníží energetickou spotřebu celého domu a poníží měsíční náklady. Lokalita: Modřany jsou vyhledávanou pražskou čtvrtí s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, poliklinika, supermarkety) a skvělou dopravní dostupností do centra (tramvaje, autobusy, vlak). V blízkosti se nachází Modřanská rokle a oblíbená cyklostezka podél Vltavy, které nabízejí skvělé možnosti pro sport a relaxaci. Zveme vás na prohlídku! Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.