Dům na prodej, vila, Praha 6 - Lysolaje

Praha 6 - Lysolaje, 16 500, Lysolajské údolí 65/28

Info o ceně u RK

Dům na prodej / vila / 502 m² - Domy na prodej typu vila za nabídkovou cenu Info o ceně u RK Kč. Vybraná nemovitost - Vila se nachází v městské části Praha-Lysolaje. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 502 m². Dostupné od 03.06.2025.

Nabízíme k prodeji výjimečný dům, který zaujme rodiny hledající klidné a prostorné bydlení i investory s důrazem na stabilní zhodnocení. Dům stojí v tiché, vyhledávané lokalitě s nádhernými výhledy do údolí a díky promyšlené dispozici jej lze využít jako komfortní rodinné sídlo nebo rozdělit na tři samostatné jednotky. Kvalitní zateplení, trojskla a vlastní skalní studna zajišťují nízké provozní náklady. Každá jednotka má samostatný vstup. Investiční potenciál: Cena vychází na necelých 70 000 Kč/m², zatímco průměrná cena nemovitostí v této lokalitě je 131 000 Kč/m². Jedná se tak o mimořádně zajímavou příležitost, která nevyžaduje žádné další investice. V případě zájmu lze dům rozdělit na tři luxusní bytové jednotky, kdy náklady na kompletní realizaci jsou maximálně 3 mil. Kč. Celý tento záměr jsme schopni pro zájemce zprostředkovat až do přepisu vlastnických práv. První jednotka je přístupná z přední části domu. Vstupní chodba se šatníkem a komorou navazuje na obývací pokoj s kuchyní, ložnicí a koupelnou. V patře se nachází další ložnice, druhá koupelna, šatna a obývací prostor s možností propojení či oddělení od druhé části domu. Druhá jednotka má vstup od bazénu. V přízemí najdete prostornou odpočinkovou místnost s infrasaunou, v patře pak kuchyň, obývací pokoj, koupelnu, toaletu a útulný dětský koutek. Díky samostatnosti poskytuje maximální soukromí. Třetí jednotka stojí samostatně na pozemku. Nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnou a lze ji využít jako zázemí pro hosty, ale i jako rodinné bydlení, nebo podnikání. K domu patří dvě garáže se třemi parkovacími místy. Jedna je vybavena přívodem 380 V a dílnou, nad druhou je praktická vinotéka. Zahrada je pečlivě udržovaná, osázená kvetoucími stromy a nabízí altánek i uzavíratelný a vyhřívaný bazén s osvětlením, který prodlužuje koupací sezónu. Z pozemku je krásný výhled do údolí. Centrum Prahy je dostupné do 10 minut autem nebo autobusem. Pro více informací, půdorysy a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vás tímto domovem osobně provedu.