Dům na prodej, rodinný dům, Šitbořice

Šitbořice, Tocháčkova

11 500 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK, Včetně provize RK a právních poplatků

Dům na prodej / rodinný dům / 163 m² - Domy na prodej typu rodinný dům za nabídkovou cenu 11 500 000 Kč. Vybraná nemovitost - Rodinný dům. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 163 m². Dostupné od 09.07.2025.

Nabízíme ke koupi moderní a velmi prostorný rodinný dům v Šitbořicích o dispozici 6+kk se dvěma koupelnami a dvěma toaletami, který díky svému promyšlenému řešení i vybavení splní očekávání i náročnějších zájemců. Šitbořice se nacházejí pouhých 30 minut jízdy od Brna, což z této nabídky dělá ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města. Dům má zastavěnou plochu 120 m² a užitnou plochu přibližně 163 m². K dispozici je také venkovní technická místnost o velikosti zhruba 15 m², která prakticky rozšiřuje úložné možnosti domu. V celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění napojené na plynový kotel, přičemž je zde připravena i možnost budoucí výměny za tepelné čerpadlo. Dům je navíc vybaven rekuperací vzduchu v obou patrech, která zajišťuje efektivní výměnu vzduchu a přispívá k energetické úspornosti i zdravému vnitřnímu prostředí. O komfortní řízení teploty se stará inteligentní systém SALUS. Okna jsou osazena izolačními trojskly, vstupní dveře jsou hliníkové a ve střeše jsou okna značky Velux, která jsou navíc vybavena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. V horním patře je připravena kompletní infrastruktura pro instalaci klimatizací ve všech místnostech. Dále je zde také hotová příprava na fotovoltaickou elektrárnu a venkovní žaluzie. Podlahy jsou řešeny kvalitním vinylem. Vnitřní dveře jsou značky SAPELI, což podtrhuje celkový dojem z kvalitního provedení interiéru. Dominantou obývací části je krb, který navozuje příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících. Dům navíc disponuje menší půdou, ideální například pro uložení sezónních věcí. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a plně vybavena spotřebiči značek LG, AEG, Electrolux a nechybí ani vinotéka Candy. V domě se nacházejí dvě koupelny – v přízemí je sprchový kout, v horním patře pak rohová vana. Obě koupelny jsou osazeny moderními podomítkovými bateriemi. Tento dům představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, kvalitní provedení a možnost dalšího technologického rozvoje domu. Součástí nabídky je také kompletní architektonická studie zahrady, která zahrnuje vizualizace i návrh vhodných výsadeb, což novému majiteli výrazně usnadní plánování i samotnou realizaci venkovního prostoru. Obec Šitbořice nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde základní i mateřskou školu, praktického lékaře pro dospělé, dětského lékaře, zubaře i několik obchodů s potravinami.