Byt na prodej, 2+kk, Zábrdovice - Brno

Brno, Bratislavská

7 900 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Byt na prodej / 2+kk / 55 m² - Byty na prodej typu 2+kk za nabídkovou cenu 7 900 000 Kč. Vybraná nemovitost - 2+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 55 m². Dostupné od 12.10.2026.

Novostavba z roku 2025, uzavřená komunita, služby přímo v domě a k tomu promyšlené 2+KK s balkonem… To jsou hlavní parametry, které nejlépe vystihují právě tuto nabídku bytu na ulici Bratislavská v Brně. Byt je umístěn v novostavbě víceúčelového bytového domu, který byl dokončen teprve před rokem. Projekt Pekárenský dvůr je jedinečný tím, že kombinuje klidné moderní bydlení v několika bytových domech v uzavřeném vnitrobloku s bohatou nabídkou služeb pro rezidenty i veřejnost přímo v domě. Samozřejmostí je v takovém případě recepce, nepřetržitá ostraha či coworkingová místnost. Dále je potřeba zmínit kavárnu s pekárnou v přízemí domu, kde si můžete vychutnat čerstvé pečivo a kávu. Pomyslnou třešničkou na dortu je fitness a wellness centrum. Ale nechybí ani společné venkovní prostory jako jsou terasy či prostor pro grilování nebo malé dětské hřiště. Byt samotný je umístěný ve 3. nadzemním podlaží v bytovém domě umístěném ve vnitrobloku, díky čemuž se vůbec nemusíte obávat o hluk či ruch z okolních ulic. Orientace na jihovýchod zároveň zajistí, že v bytě budete mít dostatek přirozeného světla. Podlahová plocha bytu 55 m2 v kombinaci s promyšlenou dispozicí působí prostorně a nabízí dostatek úložného prostoru, aniž by Vám někde překážely skříně. Celý prostor navíc příjemně zvětšuje balkon s plochou 10,1 m2, který je přístupný z obou pokojů a kopíruje celou šířku bytu. Další z výhod dispozice bytu je oddělená koupelna od toalety. V koupelně tak zbývá dostatek místa pro pračku i sušičku. A nechybí ani sklep přímo v domě s plochou 1,7 m2. Oproti jiným projektům Vás u tohoto bytu potěší standard provedení. Ve výčtu stojí za zmínku dřevěné podlahy, bezfalcové interiérové dveře, hliníková okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie, podomítková baterie Hansgrohe a zařizovací předměty Villeroy & Boch. Nešetřilo se ani na domech a společných částech, kde jsou použity cihlové obklady a nepřímé osvětlení, které prostoru dávají v kombinaci s betonovými prvky unikátní design, který u dnešních novostaveb rozhodně není standardem. O topení a ohřev vody se stará teplovod a předávací stanice v suterénu domu. Měsíční náklady spojené s provozem bytu včetně služeb činí přibližně 5.600 Kč (700 Kč elektřina, 1.000 Kč teplo a teplá voda, 500 Kč vodné a stočné, 278 Kč příspěvek do fondu oprav, 3.126 Kč za ostatní služby, výtah, spol. prostory…). Vyúčtování za poslední období vychází s přeplatkem přibližně 4.500 Kč. Jak již bylo popsáno výše, jedná se o jedinečný projekt a to ať už použitým standardem provedení či zcela novou koncepcí bydlení v uzavřeném zeleném vnitrobloku se službami hned pod střechou. Díky kombinaci těchto vlastností je nemovitost vhodná jak na komfortní městské bydlení tak k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.