Byt na prodej, 2+1, Praha 2 - Nové Město

Praha 2 - Nové Město, 12 800, Na hrádku 1715/8

10 990 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Byt na prodej / 2+1 / 66 m² - Byty na prodej typu 2+1 za nabídkovou cenu 10 990 000 Kč. Vybraná nemovitost - 2+1 se nachází v městské části Praha 2. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 66 m². Dostupné od 17.12.2024.

Říká se, že sny se mají plnit a ty o bydlení obzvlášť. Pojďte si ten Váš splnit v tomto neobyčejném bytě v samotném srdci stověžaté Prahy. Jakmile do něj vstoupíte, už nebudete chtít odejít, snoubí se zde moderní bydlení s historickým nádechem. Východní a západní orientace oken s kouzelným výhledem na okolní domy, světlé místnosti, dostatek úložného prostoru a také klid. To jsou hlavní přednosti tohoto třípokojového bytu, který je umístěn ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu s výtahem. Srdcem obydlí je prostorný obývací pokoj, kde si můžete užívat společné chvíle s rodinou a přáteli. Samostatná kuchyň je vybavena designovou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Ložnice poskytuje klidné místo pro Vaši relaxaci, odhodíte zde všechny starosti. Koupelna s toaletou je situována vedle kuchyně a je z ní krásný výhled do historického vnitrobloku. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v předsíni a koupelně je nadčasová dlažba. Prostornou sklepní kóji o rozloze 6,9m² je možné přikoupit k bytu za 490 000 Kč. Získáte tak velký úložný prostor v exkluzivní lokalitě centra Prahy, což je v nabídce zcela ojedinělé. Jednotka je vytápěna plynovým kombinovaným kotlem, který také ohřívá vodu. Měsíční poplatky služeb bytu jsou 3141 Kč+ plyn 840 Kč + elektřina 380Kč. Nový majitel získá koupí bytu také podíl na zisku z pronájmu veterinární kliniky a nebytových prostor cca 2000 Kč měsíčně, který tak výrazně snižuje celkové měsíční náklady na pouhých 2200 Kč měsíčně!!! Zisk z pronájmu je vyplácen čtvrtletně. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je v přípravě, proto v inzerátu uvádím G. Okolí domu sebou nese veškeré výhody bydlení v centru Prahy. Nespočet skvělých restaurací, kaváren, hospod, vináren, obchodů, a vůbec služeb všeho druhu. I parkování je v těchto místech příznivé díky místům před domem a přilehlých ulicích. Pokud máte rádi romantické procházky spojené s dechberoucími výhledy, můžete se vydat na magický Vyšehrad, který je kousek od vstupních dveří domu. Čerstvé potraviny od lokálních farmářů, večerní procházky podél Vltavy s krásným pohledem na okolní historické stavby, posezení s přáteli na drinku, to vše nabízí Náplavka Rašínova nábřeží, která je 8 minut chůzí od Vašeho nového domova. Dopravní spojení je rovněž vynikající díky snadnému přístupu k tramvajím, autobusům a metru. Moc ráda Vás provedu tímto jedinečným bytem, který nabízí kvalitní bydlení v samotném srdci matičky Prahy.