Pozemek na prodej, stavební parcely, Praha 10 - Kolovraty

Praha 10 - Kolovraty, 10 300, Nad dvorem 400/11

13 990 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, včetně právního servisu, Cena k jednání, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Pozemek na prodej / stavební parcely / 1132 m² - Pozemky na prodej typu stavební parcely za nabídkovou cenu 13 990 000 Kč. Vybraná nemovitost - Stavební parcely se nachází v městské části Praha-Kolovraty. Plocha nemovitosti je 1132 m².

TOP investiční příležitost – pozemek 1 132 m² s potvrzenou možností výstavby dvou rodinných domů (ověřeno stavebním úřadem i územním plánem). Hledáte výnosnou nemovitost s okamžitým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 132 m² s existujícím rodinným domem v atraktivní lokalitě Praha-Kolovraty. Klíčovým benefitem je potvrzená možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely, na kterých lze realizovat výstavbu dvojdomku nebo dvou samostatných rodinných domů s celkovou podlažní plochou až 510 m². Tato skutečnost otevírá unikátní příležitost pro investory i developery, kteří hledají stabilní projekt v žádané pražské lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Současný stav: Na pozemku se nachází částečně podsklepený rodinný dům z 60. let o celkové užitné ploše 110 m² (přízemí 52 m², patro 39,5 m², sklep 19 m²). Dům je udržovaný, s plastovými okny, zateplenou fasádou a obytnou půdou. Vytápění je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva. K dispozici je také garáž, dvě kůlny, funkční studna a napojení na městskou vodu, elektřinu i kanalizaci. Proč investovat právě zde? - Pozemek s potvrzenou možností rozdělení. - Výstavba dvou domů = dvojnásobný potenciál výnosu. - Vysoká poptávka po nových domech v této lokalitě. - Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. - Možnost okamžitého zhodnocení investice nebo nové výstavby. - Žádaná pražská čtvrť s dlouhodobým růstem hodnoty nemovitostí. Výhody lokality – Praha-Kolovraty: - Pouhé 3 minuty pěšky na vlak – za 25 minut jste v centru Prahy. - Kompletní občanská vybavenost: základní a mateřská škola, obchody, pošta, MHD. - Klidná, rodinná zástavba obklopená zelení. - Stabilní poptávka po bydlení i pronájmu v této oblasti. V případě zájmu o podrobnosti nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré informace včetně podkladů ze stavebního úřadu a územního plánu.