Pozemek na prodej, stavební parcely, Troubky

Troubky, Troubky

1 867 030 Kč (za nemovitost) Cena včetně DPH, provize a nákladů spojených s převodem vlastnictví

Pozemek na prodej / stavební parcely / 7715 m² - Pozemky na prodej typu stavební parcely za nabídkovou cenu 1 867 030 Kč. Vybraná nemovitost - Stavební parcely. Plocha nemovitosti je 7715 m².

V Troubkách nad Bečvou nabízím pozemek s mimořádně zajímavým investičním potenciálem. Jeho část se nachází v trase plánované protipovodňové hráze, další část je územním plánem vymezena jako rezerva pro budoucí bydlení. V jednom pozemku tak získáváte hned několik možností budoucího zhodnocení. Část pozemku potřebnou pro realizaci hráze bude vykupovat obec Troubky, přičemž výkupní cena je stanovena jako cena obvyklá navýšená o 75 %. Současný vlastník již o budoucím výkupu s obcí jednal, smlouva o smlouvě budoucí kupní ale dosud nebyla uzavřena. Nový vlastník tak převezme pozemek ještě před dokončením tohoto procesu. V ČEM SPOČÍVÁ PŘÍLEŽITOST -> výkup za cenu obvyklou + 75 % - část potřebnou pro výstavbu protipovodňové hráze odkoupí obec Troubky za předem stanovených cenových podmínek. -> do procesu vstoupíte jako nový vlastník - smlouva o smlouvě budoucí kupní zatím nebyla uzavřena -> část pozemku vám zůstane s dalším investičním potenciálem část parcely je vymezena jako územní rezerva pro budoucí bydlení -> budoucí rozdělení znáte před koupí - plán geodetického oddělení najdete ve fotogalerii inzerátu. ÚZEMNÍ REZERVA PRO BYDLENÍ Vedle plánovaného výkupu přináší pozemek ještě druhou dlouhodobou perspektivu. Jeho část leží v územní rezervě pro bydlení. V současnosti se nejedná o stavební plochu, územní plán zde ale počítá s možností budoucího rozvoje bydlení. Nový vlastník tak získává pozemek, jehož investiční potenciál nestojí pouze na plánovaném výkupu obcí. ZEMĚDĚLSKÉ PŘEDNOSTI POZEMKU -> bonita 13,29 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> výlučné vlastnictví - plná kontrola Katastrální území Troubky nad Bečvou, výměra 7 715 m2 -> parc. č. 5052 (LV 2095) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.