Dům na prodej, rodinný dům, Tvarožná

Tvarožná, Tvarožná

3 590 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK, včetně provize a právního servisu

Dům na prodej / rodinný dům / 50 m² - Domy na prodej typu rodinný dům za nabídkovou cenu 3 590 000 Kč. Vybraná nemovitost - Rodinný dům. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 50 m².

Vaše vysněné bydlení jen kousek od Brna: Prodej domu k rekonstrukci v Tvarožné. Navíc ušetřete měsíce vyřizování na úřadech! V zastoupení paní majitelky vám nabízíme ke koupi starší rodinný dům s celkovou výměrou vlastního pozemku krásných 270 m², který se nachází v klidné a udržované ulici malebné obce Tvarožná. Dům je v současném stavu určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě zcela nového moderního bydlení. Záleží jen na vašich plánech a představách. Obrovská výhoda: Aktivní stavební řízení, které vám ušetří čas i nervy! Po konzultaci na stavebním úřadě pro vás máme skvělou zprávu. Dům je součástí platného stavebního řízení ("stavební úpravy") s platností až do 7/2028 (s možností prodloužení). Pro zájemce o rekonstrukci to znamená obrovskou výhodu – celý proces lze jednoduše překlopit na "změnu stavby před dokončením". Vyhnete se zdlouhavým povolovacím procesům od nuly a můžete začít budovat mnohem dříve! Co zde můžete postavit? Ať už zvolíte úpravu stávající stavby, nebo výstavbu novou, územní plán nabízí skvělé možnosti. Lze zde postavit běžný rodinný dům (např. o 2 nadzemních podlažích + obytné podkroví). Dle slov vedoucího stavebního úřadu je zde zastavitelnost pozemku až 75 % (podmínkou je zachování min. 25 % plochy pro zeleň). Zajímavý bonus: Před domem cca 130 m² obecní předzahrádky Přímo před nemovitostí leží rozsáhlý obecní pozemek, který majitelé historicky využívají. Slouží např. jako parkovací stání pro více aut a reprezentativní předzahrádka. Navíc jsou přímo v tomto pozemku uloženy důležité inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn). Shrnutí hlavních předností nemovitosti: • Časová úspora: Běžící stavební řízení (do 7/2028) umožňuje rychlý start. • Jasná pravidla výstavby: Až 2 NP + podkroví, 75% zastavitelnost. • Pozemek 270 m²: Rovinatá parcela s uliční šíří cca 10 m poskytuje skvělý prostor pro bydlení. • Obecní pozemek před domem: Praktické využití např. pro parkování. • Kompletní sítě: Veškeré inženýrské sítě jsou před domem. • Ideální orientace (východ/západ): Dostatek slunce pro terasu a venkovní posezení ve vnitrobloku. Tvarožná nabízí perfektní zázemí pro rodinný život (Lokalita, vybavenost a dostupnost): • Výborná doprava do Brna (10 km): Rychlé napojení na D1, přímá autobusová linka IDS JMK (č. 702), Slavkov (8 km) a Vyškov (20 km). • Kompletní vybavenost: ZŠ (do 5. třídy), MŠ, pošta, obchod, restaurace, moderní sportovní areál. • Příroda na dosah: Bohaté možnosti pro sport, relaxaci a vycházky. Pro koho je dům určen? Pro každého, kdo hledá klidné bydlení s výborným dosahem do Brna a chce si dům přizpůsobit vlastním představám s bonusem výrazné úspory času na úřadech. Skvělá příležitost i pro investory. Nezmeškejte tuto příležitost! Kontaktujte mě pro více informací, poskytnutí vizualizací nebo domluvení prohlídky. Těším se na vás v Tvarožné!