Pozemek na prodej, stavební parcely, Brno

Brno,

6 200 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, Cena k jednání, Cena je k jednání, v ceně není započítána odměna RK

Pozemek na prodej / stavební parcely / 766 m² - Pozemky na prodej typu stavební parcely za nabídkovou cenu 6 200 000 Kč. Vybraná nemovitost - Stavební parcely. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 766 m². Dostupné od 28.05.2025.

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej celkem dvou úzkých, na sebe navazujících, pozemků v lokalitě Brno - Chrlice. Celek pozemků je široký cca 7 m a dlouhý cca 100 m, pozemky tedy není možné prodat samostatně kvůli pouze jedné přístupové cestě z dolní části pozemku. Pozemky jsou určeny pro výstavbu individuálního bydlení (RD), je dána možnost výstavby i řadového domu. Vzhledem k úzkému stavu pozemku není regulativy dána maximální zastavitelnost ani nutný odstup od plotu. Projekt stavby domu je však nutné přizpůsobit úzkému tvaru pozemku. Maximální výška domu dle regulativ územního plánu je 7 m. V horní části pozemku je chata s již vydaným stavebním povolení na přestavbu bytu 2+kk (napojeno na elektřinu, vodu i jímku). Pozemek je tedy plně zasíťován. Aktuálně je rozveden přítok vody po celé zahradě pro zalévaní zahrady (je natažena celoroční i sezónní voda). Dolní část pozemku má betonové základy a je zde jímka o velikosti 10 kubíků. Pozemky byly původně užívány jako zahrada. Je zde množství vzrostlých ovocných stromů (třešně, meruňky, hrušky, švestky, jabloně, broskve a další), množství zeleniny, ovoce atd. V lokalitě jsou nyní chaty nebo zahrádkářské kolonie s předpokladem další výstavby kvůli změně územního plánu, kdy jsou pozemky právě nově určeny pro možnou výstavbu individuálního bydlení. Pozemky jsou lehce svažité, dolní, vstupní část je orientována na sever, chata je tedy směrem na jih. Z horní části pozemku je pěkný výhled. I přes úzký rozměr pozemku je možné projekt domu a celkové využití pozemku koncipovat pro vhodné bydlení. Cena pozemku je přizpůsobena jeho úzkému tvaru, je tedy výhodnější oproti pozemkům s jiným (častějším) rozpoložením. Brno-Chrlice je městská část nacházející se na jihu Brna (vzdálenost do centra Brna je 10 km), která se vyznačuje kombinací klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do centra města. Podle územního plánu je většina pozemků v Chrlicích určena pro "Předměstské bydlení", což umožňuje výstavbu rodinných domů s možností ponechání původních užitkových zahrad. Dopravní dostupnost z městské části Brno-Chrlice do centra Brna je zajištěna kombinací vlakových a autobusových spojů. Vlaky jezdí v pravidelných intervalech, přibližně každých 30 minut. Cesta do centra Brna trvá zhruba 15 minut. Dopravu mezi Chrlicemi a centrem Brna zajišťuje několik autobusových linek. Pro více informací mne kontaktujte. Pro lepší názornost doporučuji prohlídku.