Byt na prodej, 2+kk, Praha 10 - Vršovice

Praha 10 - Vršovice, Přípotoční

12 990 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, včetně provize

Byt na prodej / 2+kk / 67 m² - Byty na prodej typu 2+kk za nabídkovou cenu 12 990 000 Kč. Vybraná nemovitost - 2+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 67 m².

Dovoluji si Vám nabídnout krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s užitnou plochou 67 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 10 – Vršovic, přímo v Přípotoční ulici. Byt je částečně vybavený a jeho velkým benefitem je prostorná garáž o výměře 33 m², venkovní parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 3 m².

 Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyní, která je kompletně vybavena spotřebiči, ložnici s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Předností garáže je přivedená elektřina. Dále garáž nabízí rozdělení na samostatnou dílnu / sklad a vnitřní parkovací stání. Druhé parkovací stání se nachází přímo před garáží. Jelikož se garáž i stání nachází ve vnitrobloku, který je určen jen a pouze pro rezidenty, nabízí tak nadprůměrná bezpečnost při užívání. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 8 000 Kč. Velkým benefitem je výnos z pronájmu společných prostor. S vlastnictvím bytové jednotky je spojen také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou pronajímány. Z těchto prostor je vlastníkům každoročně rozdělován výnos. Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály (nová střecha, nové rozvody elektřiny, nové okna, nové stupačky, rekonstrukce výtahu a společných prostor). Nyní probíhá druhá etapa rekonstrukce, která je zaměřena na opláštění a zateplení budovy. Jednou z největších předností nabídky je samotná lokalita. Tramvajová zastávka Koh-i-noor se nachází 5 minut chůze od bytu. Díky tomu je možné se do širšího centra dostat rychle a bez nutnosti využívat automobil.

 Vršovice patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané pražské lokality zejména díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a příjemného městského života. V bezprostředním okolí domu se nacházejí supermarkety a menší obchody, pekárny, řeznictví, lékárna, drogerie, kavárny, restaurace a další služby každodenní potřeby.

 Byt představuje atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Kombinace nadstandardní výměry garáže, parkovacího stání, výnosu z pronájmu společných prostor, velmi dobrého stavu zrekonstruovaného bytového domu a mimořádně žádané polohy Vršovic z něj činí nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.
 Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.