Byt na prodej, 3+kk, Praha 10 - Vršovice

Praha 10 - Vršovice, 10 100, Sportovní 823/14

8 499 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Byt na prodej / 3+kk / 65 m² - Byty na prodej typu 3+kk za nabídkovou cenu 8 499 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+kk se nachází v městské části Praha 10. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 65 m².

Hledáte nemovitost, která může vydělávat od prvního dne? Tento apartmán o ploše 64,5 m² ve Sportovní ulici je aktuálně dlouhodobě pronajatý a při současném nastavení nabízí roční výnos přibližně 4 %. V minulosti byl zároveň velmi úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů přes Airbnb, takže nový majitel má hned několik možností, jak s nemovitostí dál pracovat. Prostor je dnes řešen jako velkorysé 2+kk se dvěma samostatnými spacími patry. Právě vysoké stropy umožňují využít apartmán výrazně efektivněji, než by napovídala samotná podlahová plocha. Z investičního pohledu je zajímavá také možnost změny dispozice. Byt byl původně 3+kk a prostor lze znovu rozdělit. Nabízí se tak například varianta se třemi samostatnými ložnicemi, vhodná pro dlouhodobý pronájem více nájemníkům. Velkou hodnotou je samotný dům. Funkcionalistickou budovu navrhl významný český architekt Oldřich Tyl, spoluautor Veletržního paláce. Dům má fungující SVJ, je velmi dobře udržovaný a prošel kompletní revitalizací. K dispozici je také klidný zelený vnitroblok. Sportovní ulice leží v jedné z nejžádanějších částí Vršovic, v docházkové vzdálenosti od Havlíčkových sadů, kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Výborné je spojení do centra městskou hromadnou dopravou i vlakem z nedalekého nádraží Praha-Vršovice. Jedna nemovitost, několik investičních scénářů: pokračovat v současném dlouhodobém pronájmu, upravit dispozici pro pronájem jednotlivých pokojů, nebo využít zkušenost prostoru s krátkodobým ubytováním. Pokud hledáte investiční nemovitost v širším centru Prahy, která není jen anonymní jednotkou v novostavbě, ale má vlastní charakter a několik možností dalšího využití, ráda vám ji ukážu osobně.