Byt na prodej, 2+kk, Praha 8 - Kobylisy

Praha 8 - Kobylisy, 18 200, U třešňovky 492/1

9 900 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Byt na prodej / 2+kk / 50 m² - Byty na prodej typu 2+kk za nabídkovou cenu 9 900 000 Kč. Vybraná nemovitost - 2+kk se nachází v městské části Praha 8. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 50 m². Dostupné od 15.10.2026.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 50 m² s terasou 15 m² v osobním vlastnictví, ve 2. nadzemním podlaží s výtahem v ulici U Třešňovky v Praze 8 – Kobylisích. Dům stojí ve svahu, a tak je byt ze strany vnitrobloku v úrovni terénu a terasa k němu přirozeně navazuje. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku, takže ruch z hlavní ulice sem opravdu nedolehne. Na terase se dá v klidu snídat, číst si nebo odpočívat večer po práci. Dispozice je praktická a dobře využitá. Ze vstupní chodby se šatní skříní vedou dveře do koupelny, ložnice a obývacího pokoje. Obývací pokoj s kuchyní je prostorný a díky velkým oknům a francouzskému oknu na terasu také velmi světlý. Kuchyňská linka je moderní, v bílém lesklém provedení, a má vestavné spotřebiče V obytném prostoru je dost místa na jídelní stůl i pracovní koutek pro home office. Samostatná ložnice s oknem do vnitrobloku pojme manželskou postel i šatní skříň. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, WC, sušák na ručníky a místo pro pračku i sušičku. Na podlahách obytných místností jsou dřevodekorové podlahy a okna do terasy mají venkovní rolety. Terasa o velikosti 15 m² je skutečným bonusem bytu. Matné panely ji chrání před pohledy a zajišťují soukromí, povrch tvoří umělý trávník. Vejde se na ni posezení, lehátka i květiny, takže od jara do podzimu slouží jako další obytná místnost pod širým nebem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže si náklady na energie řídíte sami. K bytu je k dispozici dlouhodobý pronájem garážového stání v podzemních garážích domu, na kterém je nainstalovaný wallbox pro nabíjení elektromobilu. Stání není ve vlastnictví, ale pronájem může v případě zájmu přejít na nového majitele bytu. Pro majitele elektromobilu jde o výhodu, kterou v Praze hned tak nenajdete. Dostupnost je výborná. Tramvajová zastávka Okrouhlická je přímo před domem a tramvají jste za 2 minuty u metra C Kobylisy. Odtud jste za 3–4 stanice v centru, hlavní nádraží je čtvrtou stanicí. V přízemí domu je minimarket, takže na běžný nákup nemusíte nikam chodit. Kobylisy nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň spoustu zeleně. Nejdůležitější body v okolí: tramvajová zastávka Okrouhlická přímo před domem metro C Kobylisy – 2 minuty tramvají centrum Prahy 3–4 stanice metrem, Hlavní nádraží 4 stanice minimarket přímo v přízemí domu Kobyliské náměstí s obchody, službami, poštou a lékaři v blízkosti školky a základní školy v okolí zeleň a relax: Ďáblický háj, Kobyliská střelnice, Zoo Praha, Botanická zahrada a Trojský zámek rychlé napojení autem na Prosek, Ládví i výpadovku na sever (D8) Informace o měsíčních nákladech vám rád sdělím osobně na prohlídce nebo po telefonu. Pokud budete kupovat s hypotékou, rádi vás propojíme s naším ověřeným hypotečním specialistou. Ten vám zdarma porovná nabídky bank, spočítá splátku a pomůže s celým procesem od předschválení až po čerpání. Přijďte se na byt podívat osobně a terasu si užít naživo. Prohlídku vám rád domluvím v termínu, který vám bude vyhovovat.