Byt na prodej, 3+kk, Praha 4 - Braník

Praha 4 - Braník, 14 200, Novodvorská 1130/179

7 490 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Byt na prodej / 3+kk / 54 m² - Byty na prodej typu 3+kk za nabídkovou cenu 7 490 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+kk se nachází v městské části Praha 4. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 54 m². Dostupné od 09.04.2026.

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně a velmi promyšleně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Parametry bytu: • Stav: Po nákladné a kompletní rekonstrukci (2021) realizované renomovanou stavební firmou. • Design: Návrh interiéru vznikl ve spolupráci s architektem, který dokázal maximálně využít každý metr čtvereční. • Plocha: 52,63 m² + samostatná komora (1 m²) umístěná na patře přímo proti bytu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem vyrobeným na míru. Kuchyně je osazena kvalitními spotřebiči a disponuje nadstandardně velkou skříní na potraviny, což ocení každý kuchař. • Úložné prostory: Architekt kladl důraz na praktičnost – v obou ložnicích, přestože jsou menší výměry byly vytvořeny zděné výklenky pro šatní skříně a v chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň. • Koupelna a WC: Moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta pro vyšší komfort. • Materiály: Na podlahách je položen kvalitní a odolný vinyl, který sjednocuje celý prostor. Dům a náklady: Panelový dům prošel celkovou revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. SVJ hospodaří bez úvěru, což se odráží ve velmi nízkém fondu oprav – pouze XXX Kč měsíčně. Lokalita, kde máte vše na dosah ruky: Bydlení na Novodvorské není jen o skvělé dostupnosti, ale především o životním stylu a pohodlí. • Rodinná idylka: Pokud máte děti, oceníte, že základní škola se nachází hned za domem. Ranní shon se tak promění v klidnou procházku bez nutnosti přecházet hlavní silnice. • Relax a příroda: Jen kousek od domu se rozkládá Lhotecký les (Velký háj), ideální pro ranní běh nebo odpolední procházky se psem. V letních měsících se pak můžete osvěžit v oblíbeném Biotopu Lhotka, který máte doslova za rohem. • Gastronomie a volný čas: V okolí najdete příjemné restaurace, kam si můžete zajít na dobrou večeři nebo s přáteli na skleničku, aniž byste museli startovat auto. • Komfortní nákupy: Veškeré nákupy vyřídíte v blízkém OC Novodvorská Plaza, a pokud potřebujete lékaře, zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. • Doprava: Autobusová zastávka přímo před domem s rychlým spojením na metro C (Kačerov). Velkým benefitem do budoucna je plánovaná trasa metra D, která výrazně zhodnotí nemovitosti v této oblasti. Tento byt není jen o chytrých metrech čtverečních bez dalších investic, ale o životě bez kompromisů v místě, které roste spolu s vámi. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rezervujte si termín prohlídky a využijte také služby našich zkušených specialistů v oblasti financování a majetkového poradenství.