Byt na prodej, 3+kk, Praha 4 - Modřany

Praha 4 - Modřany, Československého exilu

11 999 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Byt na prodej / 3+kk / 61 m² - Byty na prodej typu 3+kk za nabídkovou cenu 11 999 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 61 m². Dostupné od 02.04.2026.

Nabízíme ke koupi zcela nový byt 3+kk s prostornou terasou a sklepem v dynamicky se rozvíjející lokalitě pražských Modřan. Nemovitost se nachází v moderní rezidenci Ahoj Vanguard a součástí nabídky je také možnost dokoupení nadstandardního krytého parkovacího stání za cenu 1 200 000 Kč. Rezidence těží z bezprostřední blízkosti ikonického projektu Vanguard, díky čemuž mají rezidenti k dispozici bezpečné a komfortní zázemí s recepcí a ostrahou, což podtrhuje prémiový charakter celého projektu. Dům byl zkolaudován v srpnu 2024, veškeré vybavení je tedy v plné záruce a připraveno pro prvního majitele. Interiéru dominuje kuchyňská linka vyrobená na míru v hodnotě přibližně 500 000 Kč, která tvoří estetické i funkční centrum bytu. Vysoký standard dále doplňují dřevěné vyhřívané podlahy, klimatizace a velkoformátová trojskla, která zajišťují dostatek přirozeného světla i výborné tepelněakustické vlastnosti. Z terasy se otevírá příjemný výhled do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Velkým benefitem je také společná střešní terasa o dvě podlaží výše – skvělé místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo grilování. Technologická vybavenost bytu jde nad rámec běžného standardu. K dispozici je rekuperace s režimem „turbo“ pro rychlou výměnu vzduchu, chytrá varná deska propojená s automatickou digestoří a příprava pro inteligentní osvětlení Zigbee. Samozřejmostí je také sklep poskytující další úložný prostor. Dalším výrazným benefitem je možnost dokoupení nadrozměrného krytého parkovacího stání umístěného přímo v přízemí u vstupu do domu. Oproti běžným parkovacím stáním v podzemních podlažích zde nemusíte sjíždět ani vyjíždět další patra garáží, což výrazně zvyšuje každodenní komfort i praktičnost. Jedinečným benefitem pro rezidenty je možnost využívat luxusní wellness centrum v sousedním projektu Vanguard s bazénem, vířivkou a saunami, dostupné nonstop 24 hodin denně pohodlně vnitřní chodbou bez nutnosti opouštět budovu. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody – v okolí najdete restaurace, kavárny, sportovní vyžití i cyklostezku podél Vltavy. Neváhejte si domluvit prohlídku. Rádi pomůžeme také s financováním