Byt na prodej, 3+kk, Praha 4 - Modřany

Praha 4 - Modřany, Československého exilu

13 290 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Byt na prodej / 3+kk / 61 m² - Byty na prodej typu 3+kk za nabídkovou cenu 13 290 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 61 m². Dostupné od 02.04.2026.

Nabízíme vám příležitost ke koupi zcela nového bytu 3+kk s prostornou terasou, sklepem a nadstandardním parkovacím stáním v dynamicky se rozvíjející lokalitě pražských Modřan. Součástí prodeje je také kryté nadrozměrné parkovací stání přímo v přízemí u vchodu do domu, jehož hodnota se v této lokalitě pohybuje okolo 1 200 000 Kč i více. Oproti běžným garážovým stáním zde nemusíte sjíždět ani vyjíždět další patra garáží, což výrazně zvyšuje každodenní komfort i praktičnost užívání. Tato nemovitost se nachází v moderní rezidenci Ahoj Vanguard, která těží z bezprostřední blízkosti ikonického projektu Vanguard. Díky tomu mají rezidenti zajištěno bezpečné a komfortní zázemí s ostrahou a recepcí, což podtrhuje vysoký standard bydlení a prémiový charakter celého areálu. Dům byl zkolaudován v srpnu 2024, veškeré vybavení je tedy v plné záruce a připraveno pro prvního majitele, který ocení vysokou kvalitu provedení a smysl pro detail. Interiér bytu definuje moderní kuchyňská linka zhotovená na míru v hodnotě přibližně 500 000 Kč, která je estetickým i funkčním centrem domova. Pocit luxusu dotvářejí dřevěné vyhřívané podlahy, klimatizace a velkoformátová trojskla, která do prostoru propouštějí maximum přirozeného světla, zatímco perfektně izolují okolní ruch. Z terasy se otevírá uklidňující výhled do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Obrovským bonusem je pak společná střešní terasa o dvě patra výš – naprosto skvělé místo pro odpočinek, grilování s přáteli nebo večerní posezení s krásnými výhledy do okolí. Technologická vybavenost bytu jde daleko za běžný standard. K dispozici je systém rekuperace vzduchu s režimem „turbo“ pro bleskovou výměnu vzduchu, chytrá varná deska propojená s automatickou digestoří a příprava pro inteligentní osvětlení Zigbee. Samozřejmostí je také sklep poskytující další úložný prostor. Jedinečným benefitem pro rezidenty Ahoj Vanguard je přístup do luxusního wellness centra v sousední budově Vanguard. Toto relaxační zázemí s bazénem, vířivkou a saunami je otevřeno nonstop, tedy 24 hodin denně, a dostanete se do něj pohodlně vnitřní chodbou, aniž byste museli opouštět budovu. Lokalita samotná nabízí perfektní mix městské vybavenosti a přírody. V okolí najdete skvělé restaurace, kavárny i cyklostezku podél Vltavy. Tento byt je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají designové bydlení s nadstandardními službami, technologiemi a prémiovým zázemím na prestižní adrese. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Rádi pomůžeme také s financováním. Vaše vysněné bydlení už na vás čeká!