Byt na prodej, 2+kk, Praha 10 - Vršovice

Praha 10 - Vršovice, Sportovní

8 600 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, včetně právního servisu, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Byt na prodej / 2+kk / 44 m² - Byty na prodej typu 2+kk za nabídkovou cenu 8 600 000 Kč. Vybraná nemovitost - 2+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 44 m².

Nově nabízíme k prodeji krásný a moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 44 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Praha 10 – Vršovice, v ulici Sportovní. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, například pro jednotlivce či pár, tak zároveň velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem okamžitého pronájmu. Velkým benefitem bytu je balkon o výměře cca 2,5 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek či posezení s přáteli. Součástí bytu je také sklep o velikosti cca 3 m², který nabízí praktický úložný prostor. Byt prošel v roce 2021 velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na detail, funkčnost a použití nadstandardních materiálů. Veškeré vybavení bylo realizováno na míru, díky čemuž je prostor maximálně využit a působí moderním dojmem. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou vybavenou všemi vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, lednice, mrazáku, trouby a varné desky. Z obývací části je přímý vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Ložnice nabízí dostatek prostoru, další velkou vestavěnou skříň a přímý vstup do elegantní koupelny spojené s toaletou. Velkou předností této nemovitosti je její mimořádný klid. Balkon i okna jsou orientovány do vnitrobloku a díky novým oknům s dvojitým zasklením poskytuje byt nadstandardní akustický komfort a příjemné prostředí pro bydlení. Dalším benefitem je skutečnost, že se jedná o jediný byt na celém patře, což zajišťuje maximální soukromí a komfort. Měsíční náklady na bydlení činí cca 2.500 Kč + elektřina a plyn dle spotřeby, což z této nemovitosti činí ekonomicky velmi zajímavou volbu. Významnou výhodou pro budoucího vlastníka jsou také plánované investice do domu. Již bylo schválena kompletní rekonstrukce společných prostor, nové fasády z obou stran domu a výstavby nového výtahu. Tyto práce jsou financovány z prostředků získaných prodejem půdních prostor v domě. V bytě se aktuálně nachází spolehlivý nájemník, který by měl zájem v nájmu pokračovat, není to však podmínkou prodeje. V případě potřeby je připraven byt po převodu vlastnictví uvolnit. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory hledající byt s okamžitým výnosem. Lokalita Vršovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy díky jedinečné kombinaci městského života, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, lékárny, školy, školky i sportovní areály. Jen pár minut chůze od domu se nachází Heroldovy sady, známé také jako Havlíčkovy sady (Grébovka), které patří mezi nejkrásnější pražské parky a nabízejí ideální místo pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je zde na vynikající úrovni. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Ruská, Bohemians a Vršovické náměstí, odkud je zajištěno rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V blízkosti jsou rovněž autobusové zastávky Slovinská a Kodaňská a výhodou je také snadná dostupnost vlakového nádraží Praha-Vršovice, které nabízí rychlé spojení na Hlavní nádraží i do širšího okolí Prahy. Díky této kombinaci je cestování po městě i mimo něj mimořádně pohodlné. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic v jedné z nejatraktivnějších lokalit širšího centra Prahy, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.