Byt na prodej, 3+kk, Praha 4 - Michle

Praha 4 - Michle, 5. května

9 900 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK, + provize RK

Byt na prodej / 3+kk / 79 m² - Byty na prodej typu 3+kk za nabídkovou cenu 9 900 000 Kč. Vybraná nemovitost - 3+kk. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 79 m².

Uvedená kupní cena je bez provize RK – provize je nastavena pod běžným tržním standardem ✓ Nově nabízíme k prodeji krásný, vzdušný a dispozičně velmi dobře řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 78,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici 5. května. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, například pro menší rodinu či pár, tak i jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Celková plocha se skládá z užitné plochy bytu 64,3 m², nadstandardně velkého sklepa o velikosti 11,3 m² a zaskleného balkonu o velikosti 3 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci či posezení s přáteli. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a prodává se včetně kompletního moderního a kvalitního vybavení dle fotografií, což novému majiteli výrazně usnadní jak vlastní bydlení, tak i případný okamžitý pronájem bez dalších investic. Prakticky řešená dispozice nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a moderní kuchyňskou linku vybavenou veškerými spotřebiči. Vysoké stropy o výšce 3,05 m zároveň dodávají interiéru vzdušnost, eleganci a pocit velkorysého prostoru. Byt prošel důkladnou a nákladnou rekonstrukcí zahrnující kompletně novou elektroinstalaci včetně zavedených 3 fází, nové rozvody vody, kanalizace i vzduchotechniky. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový turbokotel značky Vaillant, díky kterému máte plnou kontrolu nad provozními náklady. Součástí rekonstrukce byly také precizně vyrovnané podlahy a stěny, chytrá řešení úložných prostor formou vestavěných skříní a podhledů, kvalitní protihluková okna zajišťující velmi dobrý akustický komfort i kvalitní bezrámový posuvný systém zasklení balkonu, který zároveň přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Příjemným benefitem je také uzavřený vnitroblok se zahradou, ke které mají přístup pouze obyvatelé domu. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na této klidné zahrádce, která poskytuje příjemné soukromí přímo v centru města. Společenství vlastníků funguje výborně a ve fondu oprav je aktuálně naspořeno více než 1 600 000 Kč. Dům je zároveň zateplený a navíc generuje pravidelný měsíční příjem z pronájmu reklamní plochy na fasádě, díky čemuž jsou měsíční poplatky velmi příznivé a činí pouze 2 365 Kč + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Tramvajová zastávka Vozovna Pankrác se nachází jen pár kroků od domu a stanice metra C Vyšehrad či Pražského povstání jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na magistrálu i městský okruh. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, supermarketů, kaváren, restaurací, lékáren, škol, školek i zdravotnických zařízení. V blízkosti se nachází také obchodní centrum Arkády Pankrác, park Jezerka, Divadlo Na Jezerce či areál Vyšehradu, který nabízí ideální místo pro sport i relaxaci. Pokud hledáte praktické a zároveň stylové bydlení v širším centru Prahy s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a bez nutnosti dalších investic, je tento byt skvělou příležitostí. Díky kombinaci kvalitní rekonstrukce, nízkých měsíčních nákladů a atraktivní lokality představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako dlouhodobě velmi zajímavou investici. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.