Byt na prodej, 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Praha 5 - Smíchov, 15 000, Pod Hybšmankou 2818/3

6 850 000 Kč (za nemovitost) Cena + provize RK

Byt na prodej / 2+kk / 33 m² - Byty na prodej typu 2+kk za nabídkovou cenu 6 850 000 Kč. Vybraná nemovitost - 2+kk se nachází v městské části Praha 5. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 33 m². Dostupné od 22.03.2026.

V ulici Pod Hybšmankou, v jedné z těch částí Prahy 5, kde se dobře bydlí a ještě lépe žije, nabízím kompletně a moderně zrekonstruovaný byt. Ideální pro jednoho nebo dva lidi, kteří hledají klidné zázemí s výbornou dostupností do centra. Byt prošel celkovou rekonstrukcí – vše je nové, čisté a připravené bez dalších investic. Dispozice je praktická a funkční, prostor působí vzdušně a přirozeně klidně. Obývací část s kuchyní je příjemně prosvětlená a navazuje na lodžii, která rozšiřuje obytný prostor o místo pro ranní kávu i večerní zpomalení. Ložnice je komornější, navržená jako klidová zóna pro odpočinek. Nechybí zde ale ani výklenek – ideální pro pracovní stůl, komodu nebo třeba dětskou postýlku. Okna jsou doplněna zatemňovacími závěsy, takže si světlo nastavíte přesně podle sebe – od ranního rozbřesku až po úplnou tmu. Velkou výhodou je samostatná šatna vybavená policemi a zásuvkami, která řeší úložné prostory prakticky a bez kompromisů – bez nutnosti zaplňovat obytné místnosti skříněmi. K bytu náleží také prostorný sklep. V případě zájmu je možné ponechat i vybavení, které vidíte na fotografiích, a byt tak bez dalších starostí rovnou užívat nebo pronajímat. Dům je klidný, s příjemnou sousedskou atmosférou a velmi dobře fungujícím SVJ. Je již zateplený a společenství plánuje další úpravy – dozateplení a nový nátěr fasády, které povedou ke snížení energetické náročnosti (nyní třída D) i celkovému zhodnocení domu. Velkým benefitem jsou příjmy z pronájmu společných prostor, které plynou do fondu oprav a pomáhají financovat tyto investice. Díky tomu se daří držet měsíční náklady na cca 3.600 Kč pro dvě osoby. Okolí nabízí ideální rovnováhu mezi zelení a městským komfortem – v docházkové vzdálenosti je park Ladronka i Klamovka se Zahradní restaurací, nechybí oblíbená francouzská pekárna, kavárny ani běžné služby. Výborná dostupnost MHD vás během pár minut dostane na metro B Anděl nebo A Veleslavín, stejně tak rychle se napojíte směrem na letiště nebo k nemocnici Motol. Tohle je byt, který nepůsobí okázale, ale funguje přesně tak, jak má. A právě v tom je jeho síla.